新房验收第1招：看'存案'留'两书'
新房入住前，业主应看到该项目相关存案文书的复印件，以便确认该项目是正当修筑；同时，应得到开垦商提供的《住宅质量保修书》和《住宅操纵阐明书》。
2006年1月1日起，本市通盘新建住宅竣工时，都要举行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不足格的，建筑单元不得组织单元工程竣工验收。
新房验收第2招：卫生间不渗不存
检验卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的基层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与表层住户同时举行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检验卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水表象。及格的地面不该有积水存在，由于安设地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，由于地漏周围留出了肯定的后期铺装地面的高度。
新房验收第3招：门窗矫健严又亮
尝尝门窗打开是否矫健，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音成果，同时也懂得了它们的密封水平。但是，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而法则下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的陈迹)，各个门的顶部那面都务必刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
新房验收第4招：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂表象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到'空空'的声音，便是各面层与墙(地)面交锋有漏洞，必要返工；若听到烦闷的碰击声，则证明它们交锋杰出。
新房验收第5招：顶层住户查渗雨
倘若买的是顶层，肯定要察看各个衡宇的顶面有无雨水渗漏的陈迹。由于遵循修筑动工要求，所交工的衡宇要么通过两场大雨的'磨练'，要么动工方在监理单元的监视下举行过雨淋实习。
新房验收第6招：阳台漏洞危急大
平常而言，墙面的漏洞大多不是构造漏洞，影响漂亮，但危急性不大。衡宇的构造题目常出而今阳台，万一发明房间与阳台的衔接处有漏洞，很有或许是阳台断裂的先兆，肯定要立刻知照照顾关系单元。
新房验收第7招：保温欠好墙滴水
冬天，房间里的墙面倘若有结露表象(相同夏季冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的（水点)，这个墙面的保温层肯定有题目。
新房验收第8招：洞开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵表象，打开水龙头便知，必要注意的是，尽或许让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来尝尝排水速率。
新房验收第9招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水安全放的，供水支管衔接进水管的那端要高于衔接散热器的那端，回水支管的两头高度正好一致，这个坡度与两根支管的长度成正比，平常每米相差1%。
新房验收第10招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应超过地面2-3厘米，地面为初装修的，应超过地面5厘米。其作用是防备供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
新房验收第11招：拉闸断电弗成少
电闸及电表在户外的，应检验其是否能控制室内的灯具及室内各插座，要领是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检验各个分闸是否能完全控制各分支线路。
新房验收第12招：保险插座护幼童
为防备幼童把手指头伸进插座孔中，间隔地面30厘米高的插座都务必带保险装置。
新房验收第13招：卫生间插座端正多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法?熏卫生间的照明灯座务必是磁口安定灯座?熏洗手盆的上方不该有插座。
新房验收第14招：厨卫紧临透风道
厨房、卫生间应与透风道就近安顿，这样有利于异味、废气等气体的快捷扫除，保留室内氛围的干净。
新房验收第15招：开关接口拉一拉
检验一下开关、插座的牢固水平，尤其别忘了打开德律风、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
楼主分享的很强大啊
很管用的啊
验房确实是麻烦的
这确实是很光用的额啊
谢谢楼主分享啦，实用
新房验收第1招：看'存案'留'两书'
新房入住前，业主应看到该项目相关存案文书的复印件，以便确认该项目是正当修筑；同时，应得到开垦商提供的《住宅质量保修书》和《住宅操纵阐明书》。
2006年1月1日起，本市通盘新建住宅竣工时，都要举行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不足格的，建筑单元不得组织单元工程竣工验收。
新房验收第2招：卫生间不渗不存
检验卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的基层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与表层住户同时举行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检验卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水表象。及格的地面不该有积水存在，由于安设地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，由于地漏周围留出了肯定的后期铺装地面的高度。
新房验收第3招：门窗矫健严又亮
尝尝门窗打开是否矫健，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音成果，同时也懂得了它们的密封水平。但是，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而法则下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的陈迹)，各个门的顶部那面都务必刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
新房验收第4招：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂表象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到'空空'的声音，便是各面层与墙(地)面交锋有漏洞，必要返工；若听到烦闷的碰击声，则证明它们交锋杰出。
新房验收第5招：顶层住户查渗雨
倘若买的是顶层，肯定要察看各个衡宇的顶面有无雨水渗漏的陈迹。由于遵循修筑动工要求，所交工的衡宇要么通过两场大雨的'磨练'，要么动工方在监理单元的监视下举行过雨淋实习。
新房验收第6招：阳台漏洞危急大
平常而言，墙面的漏洞大多不是构造漏洞，影响漂亮，但危急性不大。衡宇的构造题目常出而今阳台，万一发明房间与阳台的衔接处有漏洞，很有或许是阳台断裂的先兆，肯定要立刻知照照顾关系单元。
新房验收第7招：保温欠好墙滴水
冬天，房间里的墙面倘若有结露表象(相同夏季冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的（水点)，这个墙面的保温层肯定有题目。
新房验收第8招：洞开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵表象，打开水龙头便知，必要注意的是，尽或许让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来尝尝排水速率。
新房验收第9招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水安全放的，供水支管衔接进水管的那端要高于衔接散热器的那端，回水支管的两头高度正好一致，这个坡度与两根支管的长度成正比，平常每米相差1%。
新房验收第10招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应超过地面2-3厘米，地面为初装修的，应超过地面5厘米。其作用是防备供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
新房验收第11招：拉闸断电弗成少
电闸及电表在户外的，应检验其是否能控制室内的灯具及室内各插座，要领是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检验各个分闸是否能完全控制各分支线路。
新房验收第12招：保险插座护幼童
为防备幼童把手指头伸进插座孔中，间隔地面30厘米高的插座都务必带保险装置。
新房验收第13招：卫生间插座端正多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法?熏卫生间的照明灯座务必是磁口安定灯座?熏洗手盆的上方不该有插座。
新房验收第14招：厨卫紧临透风道
厨房、卫生间应与透风道就近安顿，这样有利于异味、废气等气体的快捷扫除，保留室内氛围的干净。
新房验收第15招：开关接口拉一拉
检验一下开关、插座的牢固水平，尤其别忘了打开德律风、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。